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时间:2024-06-13 15:11:11|栏目:房产新闻|点击:

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约2300万起,【缦云上海售楼处电话:400-876-7710☎】建面约202-269㎡房源可直接认购!

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杨浦滨江

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建面约202-269㎡纯大户型

均价121000元/㎡

纯粹大平层的社区&塔尖豪宅的品质

总价约2300-3289万

01

未来滨江价值高点,

为什么是杨浦滨江?

滨江资源在上海一向是热门地段,无数塔尖人士竞相争藏的地方。

滨江新房连开连罄,触发高分,滨江地块的新房联动价也是接连攀升,涨幅快。

同等板块二手房滨江地块价值高于非滨江板块约20%-30%,其中,据数据统计,杨浦滨江次新房成交均价在滨江沿线尤为突出!

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示意图,数据来源:中指研究院

如今看来,杨浦滨江的发展上限相比于其他,或许更高!

土地价值稀缺:

近十年全市一线滨江土地仅32块,未来全市仅剩9块,主要集中在杨浦滨江。

杨浦滨江是上海最后一段可成片开发的内中环滨江段。

整体开发量更大:

杨浦滨江的体量全长约15.5公里,开发规模约2倍黄浦滨江,约2.6倍于前滩,约5倍于陆家嘴。当其他内环滨江段开发近饱和,这里海量的开发空间,本身就意味着极大可能。

落地速度快,导入大量产业人口:

杨浦滨江的产业定位是科创,紧贴上海时代发展步伐。

美团上海总部基地、哔哩哔哩上海总部基地、中节能集团上海首座、中交集团总部、杨浦滨江创智中心均已入驻……预计产业规模达3000亿,导入至少20万人口。

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是目前一线滨江板块中,产业体量和能级更高的一个滨江板块。

如今整体规划已完毕,陆续开工建设中,预计3年内落地,未来将与外滩,陆家嘴三足鼎立。

生活配套全面提升:

将导入9所学校,新引入公办上海师范大学(初中),3个商业综合体,医疗扩建,北横高架,杨浦滨江3轨5隧道交通格局,4/12/18号线环伺,坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等,未来更有24、26号线规划中。

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签约仪式现场,图源上海师范大学

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杨浦滨江交通布局,图源上海杨浦

02

杨浦滨江与众不同的生活方式

不同于徐汇滨江、前滩的大开大合,杨浦滨江有着更多的历史情怀和韵味,这里汇聚人文历史、时尚潮流、艺术品位、自然生态等丰盛的生活资源。

住在杨浦滨江,不仅享受到的是漂亮的江景和滨江岸线运动生活,更是一种独特的生活方式;小红书上,杨浦滨江的打卡种草热度也越来越高。

不少网友更是评论:做梦都想住在这附近!

老年人们来这和老朋友一起怀念以前拍拍照,这里汇集20+历史老厂房。

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图源shanghaiwow

从秦皇岛码头、毛麻仓库艺术展,到怡和1915洋房咖啡馆、东方愚人码头,以及绿之丘、皂梦空间和白七咖啡馆等;每一个网红场所、艺术空间等都是由老建筑衍生而成;

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遗迹公园”&“灰仓艺术空间 图源:姚嘻嘻

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